Bjerkåsholmen

Prosjektbeskrivelse Ingenia har vært engasjert i forbindelse med utredning av overvannshåndtering, flomvurderinger og planlegging av VA i detaljreguleringsfase for Bjerkåsholmen som ligger i Asker kommune. Formålet med reguleringen var etablering av et boligområde med 220 boenheter for Bjerkåsholmen Bolig AS i et planområde på 2,66 ha. Overvann og VA Utarbeidelse av VAO-plan i forbindelse med tilknytning til kommunalt ledningsnett. Videre ble det planlagt løsninger for overvannshåndtering og flom. Leveransen besto av en VAO-fagrapport, beregninger og plantegninger. På grunn av prosjektområdets nærhet til havet var hovedfokuset å etablere sikre flomveier og rense overvannet i grøntområder før det ledes videre til sjøen. Det ble gjennomført en analyse av fremtidig overvannsituasjon for planområdet, avrenningsfelt og flomveier. Det ble lagt opp til åpen og lokal overvannshåndtering i tråd med tretrinnsstrategien. Alt overvann skal håndteres lokalt og åpent på reguleringsområdet, slik at vannets naturlige kretsløp opprettholdes og naturens selvrensingsevne utnyttes. De foreslåtte LOD-løsningene sikrer infiltrasjon av små nedbørsmengder og fører overvannet trygt fra planområdet ved flomhendelser. I detaljreguleringen ble en flomanalyse utført og terrenget ble tilpasset for å sikre bebyggelsen mot en 100-års nedbørshendelse med klimapåslag iht. kommunale retningslinjer. Ingenia bisto også med tidlig prosjektering og koordinering med kommunen i forbindelse med omlegging av en kulvert som fører kommunal spillvannsledning og vannledning. I eksisterende situasjon ligger ledningene i konflikt med plasseringen av de nye byggene. I tillegg bisto Ingenia med koordinering mot prosjekterende og øvrige aktører i nærområdet, knyttet til andre relevante prosjekter som kan påvirke vårt prosjekt. Energi Som energirådgiver har Ingenia beregnet forventet energibruk, samt undersøkt mulighetene for lokal energiproduksjon på planområdet. I prosjektet er det lagt vekt på å imøtekomme Asker kommunes strategi for bærekraftig utvikling av byområder. Dette innebærer utredning av muligheter for bruk av geoenergi, fornybar energi i form av solenergi, og nullutslippsløsninger. Miljø Ingenia har hatt ansvaret for tidligfase klimagassberegninger, miljøprogram og miljøoppfølgingsplan (MOP). Klimagassberegningene kartla prosjektets samlede miljøpåvirkning. De inkluderte bygg og p-kjeller, og tok for seg hele livsløpet inkludert transport i drift. I tillegg ble også klimagassutslipp tilknyttet arealbruksendringer vurdert. Miljøprogrammet hadde som hensikt å sette overordnede retningslinjer for miljømålene. Miljøprogrammet følges videre opp av MOP-en, som konkretiserer løsninger og tiltak for å nå de fastsatte miljømålene. MOP-en ble utarbeidet for å fungere som et sentralt verktøy i det videre prosjekteringsarbeidet.